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微話題|別讓“爛尾”毀了業主安身之所
2020-10-14 作者: 記者 李奕蕾 整理 來源: 經濟參考報

  一些開發商因資金鏈斷裂、項目手續不全等問題,購房業主長期無法收房入住,自身利益訴求得不到有效解決。據《經濟參考報》報道,記者在全國多地走訪發現,爛尾住宅項目已成為地方民生之痛。

  有網民指出,爛尾住宅浪費資源,影響城市市容,更埋下了安全隱患。應該從政府法院聯動、融資模式制度設計等方面有序推動爛尾住宅問題解決,也可以探索房地產預售機制改革,抬高市場準入門檻。

  網民“孔令剛”表示,爛尾住宅多數是由于資金鏈斷裂產生。在解決爛尾住宅問題上,城建、規劃部門可以組成協調小組,與開發商、投資商進行積極溝通,找到協商一致的解決方法。還可以建立健全預警機制,對開發商資金狀況進行摸底調查,防范風險的形成。

  網民“王東”指出,爛尾住宅項目涉及諸多業主居住權的問題,是民生項目,應該鼓勵相關機構為盤活此類項目提供專項融資支持。

  網民“七輝”認為,可以將解決和預防爛尾住宅作為今后城市規劃、建設和管理的一項重要工作。依靠市場機制,促進和培育國有土地使用權二級市場的發展,通過為爛尾住宅的依法轉讓提供更多的渠道,從根本上解決問題。對原建設單位無力開發建設但有開發價值的爛尾住宅,可通過有形市場交易等方式調整土地使用單位。

  提高房地產準入門檻、改革預售制也是減少爛尾住宅形成的有力措施。網民“蘇奎”建議,在個別城市、局部地區進行預售制改革小范圍試點,消除房地產領域可能存在的社會風險隱患。

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