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三季度50城租金收益率創新低
2020-10-14 作者: 記者 梁倩 北京報道 來源: 經濟參考報

  13日,上海易居房地產研究院《2020年三季度住宅租金收益率報告》顯示,三季度50個典型城市租金水平與二季度相比環比下跌0.1%,同時三季度房價環比上漲2.9%,租金收益率2.3%,環比下降2%,同比下降1%,創下近年來最低值。

  具體來看,50個城市中,北、上、廣、深四個一線城市平均租金收益率為1.5%,環比下降6%,同比下降10%;31個二線城市平均租金收益率為2.3%,環比下降2%,同比下降2%;15個三線城市租金收益率為2.6%,環比與上季度持平,同比增長2%。

  上海易居房地產研究院研究員王寧表示,三季度租金基本與二季度持平,反映出新冠疫情后租金水平表現穩定,總體并沒有發生較大波動。而房價卻有小幅上漲,因此壓低了租金收益率。不過,租金與房價背離的狀態難以持續,四季度隨著經濟的進一步復蘇,租金跌幅可能繼續收窄或轉正。

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